コープ野村養福寺
福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目2-1 | 築42年 | 44戸
推定相場
コープ野村養福寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（17.8万円）より0.2%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を16.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.2万円/㎡
レンジ
9.5〜12.9万円/㎡
市区町村ベースライン
16.0万円/㎡
補正係数 ×0.701
代表面積 69.19㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 724件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・16件）で、平均940万円です。3SLDKが最も高く平均1,328万円、2LDKは平均589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 589万 | 419万 | 758万 |
| 3LDK | 13件 | 926万 | 579万 | 1,651万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,328万 | 1,328万 | 1,328万 |
| 4LDK | 16件 | 940万 | 468万 | 1,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（12.1万円）と比べて0.6万円（+5.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 58.90m² ～ 79.03m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | トリオ工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立永犬丸小学校
中学校
北九州市立沖田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村養福寺 | 1984 | 44戸 | 17.7万 | 1,290万 |
| リヴィエール永犬丸 | 1992 | 37戸 | 18.4万 | 1,298万 |
| ホワイトキャッスル若葉 | 1994 | 33戸 | - | - |
| アースコートディアヒルズ永犬丸 | 2015 | 31戸 | 27.9万 | 2,020万 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 2015 | 31戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| エクレール若葉台 | 1990 | 127戸 | - | - |
| エメラルドマンション養福寺 | 1978 | 9戸 | 4.0万 | 298万 |
| メゾンモンブラン永犬丸 | 1989 | 15戸 | 12.9万 | 998万 |
| メゾンモンブラン永犬丸2 | 1996 | 26戸 | 17.1万 | 1,398万 |
| エメラルドマンション引野 | 1982 | 22戸 | 5.6万 | 350万 |
| アースコートディアテラス三ヶ森 | 2015 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.1万 | 13.3万 | - | 8.2万 | 11.1万 | - | 17.7万 | 18.4万 |
| 3LDK | - | 13.2万 | 12.0万 | - | 17.6万 | - | 20.5万 | - |
| 2LDK | - | - | 7.8万 | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 470万 | 7.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 470万 | 7.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,148万 | 15.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。