オークランド木屋瀬
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-2 | 築16年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、10年間で9.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均1,392万円です。4LDKが最も高く平均1,534万円、3LDKは平均1,392万円です。
3LDK
1,392万
32件
4LDK
1,534万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 1,392万 | 1,109万 | 2,055万 |
| 4LDK | 2件 | 1,534万 | 1,439万 | 1,628万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（23.2万円）と比べて3.7万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
2件
23.2万/㎡
4-7階
16件
24.7万/㎡
8階以上
16件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.66m² ～ 92.62m² |
| 分譲会社 | オークラ |
| 施工会社 | オークラ |
| 管理会社 | オークラ住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
木屋瀬駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立木屋瀬小学校
中学校
北九州市立木屋瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 26.2万 | 22.9万 | 27.6万 | 25.8万 | 25.2万 | 23.3万 | 23.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 21.7万 | 20.5万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 22.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 22.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 32.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,970万 | 33.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.86万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。
3LDK
79,000〜89,000円
84,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。