エーデルハイツ帆柱
福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-1 | 築42年 | 37戸
推定相場
エーデルハイツ帆柱
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（20.3万円）より44.9%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より37.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.2万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、7年間で51.9%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では39.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,474万円です。3LDKが最も高く平均1,474万円、４ＤＫは平均783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 2件 | 783万 | 525万 | 1,040万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 899万 | 711万 | 1,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 878万 | 803万 | 953万 |
| 3LDK | 7件 | 1,474万 | 858万 | 1,997万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 69.88m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | 宮川石油店 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立尾倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エーデルハイツ帆柱 | 1984 | 37戸 | 11.2万 | 780万 |
| さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエスト | 2004 | 84戸 | 27.8万 | 2,580万 |
| ミリオンコーポラス白帆 | 1979 | 26戸 | - | - |
| リヴィエール八幡駅前ヴェリエ | 2019 | 36戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| オークランド西本町 | 1988 | 33戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| オークランド・コアズ八幡 タワーエクスタージュ | 2026 | 61戸 | - | - |
| アースコート八幡駅前 | 2007 | 48戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| アーバンコーポ八幡 | 1993 | 61戸 | 16.3万 | 1,980万 |
| ミリオンコーポラス尾倉 | 1975 | 23戸 | 13.4万 | 880万 |
| 東洋レジデンス | 1985 | 19戸 | 18.8万 | 1,190万 |
| ハイツ帆柱 | 1980 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 21.4万 | 18.6万 | 17.9万 | 11.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。