アーバンコーポ八幡
福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目14-14 | 築33年 | 61戸
推定相場
アーバンコーポ八幡
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（20.3万円）より19.7%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は17.5〜17.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均2,127万円です。3SLDKが最も高く平均2,266万円、3LDKは平均2,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,266万 | 2,179万 | 2,354万 |
| 3LDK | 11件 | 2,011万 | 1,190万 | 2,452万 |
| 4LDK | 12件 | 2,127万 | 1,470万 | 2,960万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 72.81m² ～ 121.61m² |
| 分譲会社 | 北九州市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩1分
市立八幡病バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
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徒歩8分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
皿倉小学校
中学校
尾倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンコーポ八幡 | 1993 | 61戸 | 16.3万 | 1,980万 |
| オークランド・コアズ八幡 タワーエクスタージュ | 2026 | 61戸 | - | - |
| メゾンモンブラン前田 | 1987 | 36戸 | 13.2万 | 880万 |
| オークランド西本町 | 1988 | 33戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| リヴィエール八幡駅前ヴェリエ | 2019 | 36戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2013 | 26戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| エーデルハイツ帆柱 | 1984 | 37戸 | 11.2万 | 780万 |
| リヴィエール八幡さくら通りフローラ | 2025 | 39戸 | - | - |
| リヴィエール八幡さくら通り | 2025 | 39戸 | 32.0万 | 2,250万 |
| さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエスト | 2004 | 84戸 | 27.8万 | 2,580万 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 2016 | 36戸 | 32.0万 | 2,250万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 121.61㎡ | 19.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,390万円 | 121.6㎡ | 19.7万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,498万円 | 95.06㎡ | 26.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.5万 | 18.9万 | 18.6万 | - | - | 17.8万 | 17.3万 |
| 3LDK | 20.6万 | - | - | - | 22.6万 | 21.2万 | 15.9万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,190万 | 18.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,190万 | 18.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,360万 | 15.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,848万 | 20.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 22.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,898万 | 20.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,898万 | 19.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。