メゾンモンブラン前田
福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7 | 築39年 | 2棟
推定相場
メゾンモンブラン前田
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（20.3万円）より34.9%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、10年間で7.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では35.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・7件）で、平均2,080万円です。3SLDKが最も高く平均2,262万円、４ＤＫは平均783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,096万 | 825万 | 1,636万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 783万 | 525万 | 1,040万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,480万 | 1,050万 | 1,909万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 878万 | 803万 | 953万 |
| 2LDK | 3件 | 1,554万 | 1,416万 | 1,831万 |
| 3LDK | 7件 | 2,080万 | 968万 | 2,714万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,262万 | 2,083万 | 2,441万 |
| 4DK | 3件 | 1,437万 | 1,437万 | 1,437万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.21m² ～ 76.47m² |
棟別の相場（2棟）
メゾンモンブラン前田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 メゾンモンブラン前田 |
1987年 | 10階建 | 36戸 | 18件 | 19.3万 | - | - |
|
2 メゾンモンブラン前田2 |
1997年 | 11階建 | 30戸 | 4件 | 21.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立尾倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン前田 | 1987 | 36戸 | 13.2万 | 880万 |
| アーバンコーポ八幡 | 1993 | 61戸 | 16.3万 | 1,980万 |
| オークランド・コアズ八幡 タワーエクスタージュ | 2026 | 61戸 | - | - |
| オークランド西本町 | 1988 | 33戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2013 | 26戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| リヴィエール八幡さくら通りフローラ | 2025 | 39戸 | - | - |
| リヴィエール八幡さくら通り | 2025 | 39戸 | 32.0万 | 2,250万 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 2016 | 36戸 | 32.0万 | 2,250万 |
| リヴィエール八幡駅前ヴェリエ | 2019 | 36戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| エクレール前田 | 1985 | 32戸 | 16.2万 | 1,490万 |
| エーデルハイツ帆柱 | 1984 | 37戸 | 11.2万 | 780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.5万 | 23.4万 | - | 25.4万 | 20.9万 | 13.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 23.5万 | 28.7万 | - |
| 4LDK | - | 15.4万 | 11.4万 | - | - | 14.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 19.3万 | 22.5万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 970万 | 14.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 970万 | 14.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 970万 | 14.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | ー | 65㎡〜 | 950万 | 14.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。