東洋レジデンス
福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目4-23 | 築41年 | 19戸
推定相場
東洋レジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（20.3万円）より7.4%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）を4.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.2万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、8年間で144.6%上昇しました（年平均+18.1%）。直近3年では144.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均1,155万円です。2LDKが最も高く平均1,368万円、４ＤＫは平均783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,155万 | 711万 | 2,009万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 783万 | 525万 | 1,040万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 878万 | 803万 | 953万 |
| 2LDK | 5件 | 1,368万 | 1,041万 | 1,882万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 管理会社 | 東洋不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩16分
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立尾倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東洋レジデンス | 1985 | 19戸 | 18.8万 | 1,190万 |
| ハイツ帆柱 | 1980 | 48戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス尾倉 | 1975 | 23戸 | 13.4万 | 880万 |
| 八幡駅前スカイマンション | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,198万 |
| サンパーク尾倉 | 2003 | 30戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエスト | 2004 | 84戸 | 27.8万 | 2,580万 |
| フローレンス八幡駅前グランドアーク | 2008 | 42戸 | 23.7万 | 2,380万 |
| エーデルハイツ帆柱 | 1984 | 37戸 | 11.2万 | 780万 |
| ミリオンコーポラス白帆 | 1979 | 26戸 | - | - |
| オークランド西本町 | 1988 | 33戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| サンライフ八幡駅南2 | 2005 | 36戸 | 25.2万 | 1,790万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.3万 | 20.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。