サンライフ八幡駅南
福岡県北九州市八幡東区尾倉１丁目１－１５ | 築21年 | 2棟
推定相場
サンライフ八幡駅南
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（18.7万円）を34.7%上回って、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）を40.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、11年間で29.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,869万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,292万円、３ＬＤＫは平均1,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,860万 | 1,733万 | 2,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,292万 | 2,092万 | 2,492万 |
| 3LDK | 11件 | 1,869万 | 1,380万 | 2,386万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉１丁目１－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.39m² ～ 87.96m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
サンライフ八幡駅南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンライフ八幡駅南 |
1996年 | 11階建 | 40戸 | 12件 | 19.6万 | 8件 | - |
|
2 サンライフ八幡駅南2 |
2005年 | 地下1階付10階建 | 36戸 | 12件 | 23.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立尾倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ八幡駅南 | 2005 | 36戸 | 25.2万 | 1,790万 |
| ホワイトキャッスル八幡駅東 | 1993 | 18戸 | 19.0万 | 1,348万 |
| サンパーク尾倉 | 2003 | 30戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| フローレンス八幡駅前グランドアーク | 2008 | 42戸 | 23.7万 | 2,380万 |
| ミリオンコーポラス尾倉 | 1975 | 23戸 | 13.4万 | 880万 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1997 | 28戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| ハイツ帆柱 | 1980 | 48戸 | - | - |
| 東洋レジデンス | 1985 | 19戸 | 18.8万 | 1,190万 |
| アール・フォーレ 春の町 | 2008 | 134戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| ジョイフル天神 | 1990 | 28戸 | - | - |
| 八幡駅前スカイマンション | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,198万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 71.01㎡ | 26.5万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 18.5万 | 24.5万 | - | 20.1万 | 22.7万 | 25.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。