サンリヤングランタワー久留米
福岡県久留米市東町33-20 | 築9年 | 87戸
推定相場
サンリヤングランタワー久留米
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（22.7万円）を87.7%上回って、久留米市全体の平均（23.4万円）を82.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.9万/㎡から2023年は42万/㎡へ、3年間で7.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の157,500円から2023年には200,000円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均3,662万円です。4LDKが最も高く平均4,785万円、３ＬＤＫは平均3,662万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,662万 | 2,683万 | 5,500万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,896万 | 3,500万 | 4,570万 |
| 3LDK | 6件 | 4,016万 | 3,614万 | 4,527万 |
| 4LDK | 2件 | 4,785万 | 4,715万 | 4,854万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市東町33-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 72.78m² ～ 96.82m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立日吉小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤングランタワー久留米 | 2017 | 87戸 | 42.6万 | 3,098万 |
| グローバル東町 | 1985 | 43戸 | 21.1万 | 600万 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2018 | 84戸 | 46.5万 | 3,298万 |
| ライオンズ東町公園 | 2008 | 50戸 | 42.1万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション久留米 | 1981 | 41戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| グランフォーレ久留米東町 | 2007 | 39戸 | 29.6万 | 2,140万 |
| 新生マンション天神 | 1985 | 22戸 | 13.2万 | 250万 |
| グランフォーレ日吉町 | 2009 | 21戸 | 38.0万 | 3,850万 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2008 | 42戸 | 27.3万 | 2,990万 |
| ロマネスク東町 | 1992 | 70戸 | - | - |
| 東洋マンション東町 | 1981 | 34戸 | 16.0万 | 1,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 39.4万 | - | 42.0万 |
| 4LDK | 36.8万 | - | 43.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 42.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 36.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額175,714円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。