トーワ・イーストヒルズ
福岡県久留米市東町1-11 | 築39年 | 28戸
推定相場
トーワ・イーストヒルズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（22.7万円）より40.3%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より42.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.2万/㎡から2026年は12万/㎡へ、9年間で9.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では42.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・20件）で、平均319万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,401万円、１Ｋは平均319万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 585万 | 549万 | 620万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,401万 | 1,115万 | 1,793万 |
| １Ｋ | 20件 | 319万 | 141万 | 599万 |
| オープンフロア | 11件 | 709万 | 59万 | 1,878万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,055万 | 490万 | 1,618万 |
| １ＤＫ | 3件 | 629万 | 448万 | 764万 |
| 1R | 6件 | 894万 | 680万 | 1,170万 |
| 2LDK | 10件 | 1,021万 | 750万 | 1,610万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市東町1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 34.66m² ～ 66.81m² |
| 管理会社 | プランニングオフィス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーワ・イーストヒルズ | 1987 | 28戸 | 13.5万 | 680万 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2014 | 36戸 | 37.0万 | 2,750万 |
| 朝日プラザ久留米ステーションスクエア | 1989 | 37戸 | 10.2万 | 159万 |
| ライオンズマンションサンフラワー | 1989 | 72戸 | 14.6万 | 650万 |
| グランドオーク久留米大手町 | 2015 | 25戸 | 43.9万 | 3,550万 |
| ダイナコート久留米駅前 | 1991 | 58戸 | 14.4万 | 240万 |
| ルエメゾンロワール久留米1 | 1990 | 62戸 | - | - |
| スコーレ久留米 | 1981 | 22戸 | 9.5万 | 679万 |
| ルエメゾンロワール久留米2 | 1991 | 37戸 | 12.9万 | 250万 |
| エスポワール久留米 | 1988 | 22戸 | 10.4万 | 250万 |
| フレックス久留米駅前 | 1991 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 11.9万 | - | 28.3万 | 19.7万 | 13.5万 |
| 2LDK | 13.2万 | - | - | 20.7万 | - | 13.7万 | 11.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 680万 | 13.54万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.23万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 780万 | 20.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 650万 | 17.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 630万 | 13.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 980万 | 28.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 650万 | 11.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2R | 65㎡〜 | 980万 | 14.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。