野中町スカイマンション
福岡県久留米市野中町880-2 | 築37年 | 35戸
推定相場
野中町スカイマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（17.7万円）より37.8%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2026年は11万/㎡へ、10年間で12.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では49.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.8〜20.1万円/㎡
市区町村ベースライン
23.7万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 65.44㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,441万円です。3LDKが最も高く平均1,441万円、ーは平均693万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 693万 | 596万 | 789万 |
| 3SDK | 4件 | 767万 | 650万 | 1,008万 |
| 3LDK | 5件 | 1,441万 | 1,181万 | 1,614万 |
| 4LDK | 2件 | 861万 | 774万 | 947万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市野中町880-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.70m² ～ 72.63m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南久留米駅
ゆふ高原線
🚉
徒歩19分
久留米大学前駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
久留米市立南薫小学校
中学校
久留米市立櫛原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野中町スカイマンション | 1989 | 35戸 | 11.0万 | 650万 |
| サンレリウス西国分ブライト | 2020 | 27戸 | - | - |
| リベラル久留米 | 1988 | 120戸 | 11.8万 | 900万 |
| ランドゥール久留米2 | 2001 | 31戸 | 21.4万 | 1,550万 |
| サングレート野中2 | 2000 | 41戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| メゾン・ド・プレミス | 1990 | 73戸 | 8.6万 | 220万 |
| アルテージュ湯乃坂 | 2004 | 27戸 | 14.2万 | 1,750万 |
| ファミールハイツ久留米参番館 | 1991 | 105戸 | 13.8万 | 980万 |
| エイルマンション諏訪野町 | 2006 | 45戸 | 31.8万 | 1,700万 |
| ランドゥール久留米レジデンス | 2005 | 54戸 | 24.8万 | 2,490万 |
| チサンマンション久留米 | 1989 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SDK | 12.5万 | - | - | - | 11.0万 | 11.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 22.0万 | 19.2万 | - |
| 4LDK | - | 9.4万 | 7.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 550万 | 9.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 728万 | 12.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。