野中町スカイマンション
福岡県久留米市野中町880-2 | 築37年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2026年は11万/㎡へ、10年間で12.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では49.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.8万円/㎡
レンジ
14.3〜19.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×0.698
補正係数 ×0.698
代表面積 65.44㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 262件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,441万円です。3LDKが最も高く平均1,441万円、ーは平均693万円です。
ー
693万
2件
3SDK
767万
4件
3LDK
1,441万
5件
4LDK
861万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 693万 | 596万 | 789万 |
| 3SDK | 4件 | 767万 | 650万 | 1,008万 |
| 3LDK | 5件 | 1,441万 | 1,181万 | 1,614万 |
| 4LDK | 2件 | 861万 | 774万 | 947万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
20.3万/㎡
4-7階
8件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市野中町880-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.70m² ～ 72.63m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分直線848m
南久留米駅
ゆふ高原線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
久留米大学前駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
久留米市立南薫小学校
中学校
久留米市立櫛原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野中町スカイマンション | 1989 | 35戸 | 11.0万 | 650万 |
| サングレード野中2 | 2000 | - | 18.8万 | 1,600万 |
| サンレリウス西国分ブライト | 2020 | 27戸 | - | - |
| サングレート野中 | 1995 | 41戸 | 19.1万 | 1,200万 |
| リベラル久留米 | 1988 | 120戸 | 11.8万 | 900万 |
| ランドゥール久留米２ | 2001 | 31戸 | 21.4万 | 1,550万 |
| サングレート野中２ | 2000 | 41戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| メゾン・ド・プレミス | 1990 | 73戸 | 8.6万 | 220万 |
| アルテージュ湯乃坂 | 2004 | 27戸 | 14.2万 | 1,750万 |
| ファミールハイツ久留米参番館 | 1991 | 105戸 | 13.8万 | 980万 |
| ファミールハイツ久留米弐番館 | 1991 | 90戸 | 13.8万 | 1,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 58.98㎡ | 11万円 | 3SDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SDK | 12.5万 | - | - | - | 11.0万 | 11.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 22.0万 | 19.2万 | - |
| 4LDK | - | 9.4万 | 7.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 550万 | 9.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 728万 | 12.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。