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エバーライフ久留米中央

福岡県久留米市篠原町2-5 | 築30年 | 78戸

推定相場
エバーライフ久留米中央
最新データ 2025年3月
売買42件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（22.0万円）を13.8%上回って、久留米市全体の平均（23.4万円）を7.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は27万/㎡へ、12年間で71.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,667円から2025年には95,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・22件）で、平均2,028万円です。4LDKが最も高く平均2,154万円、3LDKは平均2,028万円です。
3LDK 22件 2,028万円
4LDK 20件 2,154万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 2,028万 1,507万 2,470万
4LDK 20件 2,154万 1,676万 2,578万

階数別の㎡単価

1-5階 24.7万/㎡ 8件
6-10階 21.8万/㎡ 23件
11-20階 19万/㎡ 11件

物件概要

所在地福岡県久留米市篠原町2-5
築年月1996-02（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数78戸
専有面積56.56m² ～ 81.40m²
分譲会社ソロン
施工会社大末建設
管理会社ジャスティス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分
🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩16分
🚉
櫛原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩17分

学区情報

小学校
久留米市立南薫小学校
中学校
久留米市立櫛原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーライフ久留米中央 1996 78戸 25.1万 1,750万
トーカンマンション久留米駅東 1991 87戸 19.0万 980万
ダイナコート久留米駅前 1991 58戸 14.4万 240万
ライオンズマンション久留米第3 1984 49戸 12.4万 998万
フレックス久留米駅前 1991 42戸 - -
ルエメゾンロワール久留米1 1990 62戸 - -
プレミスト久留米 2014 59戸 - -
グランドオーク久留米大手町 2015 25戸 43.9万 3,550万
アーサー久留米グランセ 1998 104戸 35.9万 2,590万
ライオンズマンション久留米プラザ 1986 82戸 24.7万 1,980万
ルエメゾンロワール久留米2 1991 37戸 12.9万 250万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 5件
1,000〜2,000万 32件
2,000〜3,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 20.2万 20.1万 - 20.8万 25.3万 28.6万 31.2万 26.9万
4LDK 22.6万 19.9万 19.5万 23.1万 22.9万 23.7万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.44万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.86万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.06万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.44万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.24万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.79万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,996万 28.14万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.16万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,098万 29.57万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,700万 20.89万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,698万 23.26万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.56万/㎡
2023年10月 13〜14階 4LDK 70㎡〜 1,620万 22.19万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.29万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,898万 26万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,450万 19.86万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.28万/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,690万 23.15万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.84万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,550万 19.71万/㎡
2020年8月 13〜14階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.54万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.36万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 1,580万 22.63万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,250万 17.13万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.12万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.46万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.87万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 1,580万 22.63万/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.64万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.64万/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,290万 17.67万/㎡
2016年3月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,290万 17.67万/㎡
2016年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.39万/㎡
2015年12月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,350万 18.5万/㎡
2014年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 980万 13.82万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 890万 13.27万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 980万 14.61万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.82万/㎡
2013年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.23万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,350万 20.92万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 850万 12.67万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の55%）で、平均月額96,351円。4LDKなら月額96,351円が相場です。
3LDK 92,267円 80,000〜105,000円
4LDK 96,351円 80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 39件
10〜15万 28件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,438円/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,081円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,361円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,311円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,310円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,198円/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,237円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,268円/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,081円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,198円/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,096円/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 80,000円 1,146円/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,236円/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,432円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,167円/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,271円/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,432円/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 93,000円 1,182円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,348円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,239円/㎡
2019年8月 13〜14階 4LDK 65㎡〜 95,000円 1,360円/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,266円/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,432円/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,271円/㎡
2019年7月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,208円/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,228円/㎡
2019年4月 13〜14階 4LDK 65㎡〜 108,000円 1,546円/㎡
2019年4月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 108,000円 1,373円/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,271円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,267円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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