サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス
福岡県久留米市梅満町1100-1 | 築41年 | 64戸
推定相場
サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（19.1万円）より42.2%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.7万/㎡から2026年は11万/㎡へ、12年間で13.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
14.8〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン
23.7万円/㎡
補正係数 ×0.834
代表面積 61.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・15件）で、平均1,037万円です。2LDKが最も高く平均1,046万円、1LDKは平均687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 687万 | 639万 | 735万 |
| 2LDK | 11件 | 1,046万 | 690万 | 1,407万 |
| 3DK | 5件 | 908万 | 809万 | 960万 |
| 3LDK | 15件 | 1,037万 | 765万 | 1,420万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市梅満町1100-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 48.44m² ～ 75.20m² |
| 管理会社 | モトムラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩9分
花畑駅
西鉄天神大牟田線
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聖マリア病院前駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩12分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立京町小学校
中学校
久留米市立江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス | 1985 | 64戸 | 11.0万 | 690万 |
| サングレート六ツ門 | 2010 | 80戸 | - | - |
| アーバンパレス六ッ門 | 1997 | 52戸 | 27.8万 | 2,399万 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 2006 | 70戸 | 28.3万 | 2,260万 |
| 新生マンション花畑西 | 1996 | 86戸 | 17.9万 | 1,200万 |
| アーサー久留米六ツ門ウィング | 2005 | 73戸 | 25.7万 | 2,490万 |
| グランドオーク六ツ門QUALO | 2011 | 39戸 | - | - |
| ヒューマンズ六つ門 | 1992 | 74戸 | 19.4万 | 1,640万 |
| ウイング六ツ門 | 1985 | 21戸 | 11.8万 | 650万 |
| アメックス久留米六ツ門 | 1997 | 41戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| グランピア六ッ門 | 1987 | 55戸 | 17.5万 | 1,198万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,329万円 | 53.48㎡ | 24.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.0万 | - | 17.5万 | 14.9万 | - | 13.5万 | 19.1万 | 11.0万 |
| 3LDK | - | 14.8万 | 10.3万 | 11.1万 | 12.8万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 678万 | 13.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 9.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 9.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3DK | 75㎡〜 | 620万 | 8.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 620万 | 11.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額62,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,223円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。