長津の一戸建て相場
福岡県中間市長津 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県中間市長津の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約33件、前年比+159.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,688万円。木造（1,114万円）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,688万
木造
27件
1,114万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
711万
100〜120㎡
16件
1,440万
120〜150㎡
4件
521万
150㎡以上
7件
1,216万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
956万
6〜8m
4件
1,889万
8m以上
14件
1,133万
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▲159.5%
平均価格
1,807万円
取引実績
33件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
7万
'08'11'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
6
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,325万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900万円
220㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.2万/㎡
2025年第1四半期
520万円
340㎡〜
1.5万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
2024年第3四半期
400万円
200㎡〜
2.0万/㎡
2023年第3四半期
350万円
330㎡〜
1.1万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
250㎡〜
11.6万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
170㎡〜
12.4万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-98人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,282 | - |
| 2017 | 42,443 | - |
| 2019 | 41,425 | -327 |
| 2021 | 40,348 | -216 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
| 2024 | 39,014 | -131 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
長津は中間市内11地区中2位（上位82%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の上底井野とは3%の差。