垣生の一戸建て相場
福岡県中間市垣生 | 31件の成約データ
福岡県中間市垣生の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,747万円。木造（888万円）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,747万
木造
26件
888万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
17件
897万
120〜150㎡
4件
677万
150㎡以上
7件
1,335万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
599万
4〜6m
7件
955万
6〜8m
5件
1,403万
8m以上
9件
892万
平均㎡単価
6.5万/㎡
平均価格
1,740万円
取引実績
31件
平均面積
381㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
3万
'09'12'15'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
5件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,075万円
2件
３ＬＤＫ
850万円
1件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
７ＤＫ
530万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
530万円
210㎡〜
・７ＤＫ
2.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第3四半期
850万円
305㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.8万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
1300㎡〜
1.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
420㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
3.1万/㎡
2024年第1四半期
850万円
475㎡〜
・３ＬＤＫ
1.8万/㎡
2024年第1四半期
850万円
460㎡〜
1.8万/㎡
2023年第4四半期
470万円
470㎡〜
1.0万/㎡
2023年第2四半期
500万円
410㎡〜
1.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中間市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-98人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,282 | - |
| 2017 | 42,443 | - |
| 2019 | 41,425 | -327 |
| 2021 | 40,348 | -216 |
| 2023 | 39,458 | -130 |
| 2024 | 39,014 | -131 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中間市の一戸建てマップ
中間市内のエリアランキング
垣生は中間市内11地区中6位（上位45%）。
単価6.5万/㎡。
1つ上の扇ヶ浦とは6%の差。