福井セントポリア
福井県福井市問屋町1丁目245 | 築42年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、12年間で22.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・15件）で、平均500万円です。2SLDKが最も高く平均1,588万円、2LDKは平均331万円です。
1LDK
384万
2件
2LDK
331万
3件
2SLDK
1,588万
2件
3LDK
667万
5件
4LDK
500万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 384万 | 367万 | 401万 |
| 2LDK | 3件 | 331万 | 289万 | 367万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,588万 | 1,506万 | 1,669万 |
| 3LDK | 5件 | 667万 | 458万 | 1,017万 |
| 4LDK | 15件 | 500万 | 385万 | 823万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（5.5万円）と比べて8.6万円（+156.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
5.5万/㎡
4-7階
14件
6万/㎡
8階以上
5件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市問屋町1丁目245 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 50.39m² ～ 83.60m² |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
学区情報
小学校
福井市立和田小学校
中学校
福井市立成和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 福井セントポリア | 1984 | 50戸 | 5.8万 | 450万 |
| アペックス成和 | 1993 | 40戸 | 12.8万 | 350万 |
| プチアベニュー和田東 | 2004 | 25戸 | 24.0万 | 1,560万 |
| ビブレ成和 | 2003 | 51戸 | 30.2万 | 2,700万 |
| ビブレ南四ツ居 | 2011 | 37戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| ビブレ四ツ居 | 2001 | 38戸 | 24.2万 | 2,350万 |
| アパガーデンコート米松 | 2000 | 39戸 | 25.8万 | 1,790万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4.9万 | 4.5万 | 4.5万 | 5.3万 | - | 6.6万 | 5.9万 | 5.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 6.3万 | 6.3万 | - |
| 3LDK | - | 8.3万 | - | - | 10.8万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 399万 | 5.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 300万 | 5万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 440万 | 5.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 440万 | 5.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 420万 | 5.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 398万 | 4.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 410万 | 5.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 398万 | 4.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。