信開ウェラコート足羽
福井県福井市加茂河原2丁目10-1 | 築39年 | 64戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は5.3万/㎡へ、13年間で45.4%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では45.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万1万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は19,000〜19,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・29件）で、平均163万円です。1DKが最も高く平均185万円、1Rは平均137万円です。
1R
137万
18件
1K
163万
29件
1DK
185万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 137万 | 80万 | 225万 |
| 1K | 29件 | 163万 | 48万 | 229万 |
| 1DK | 2件 | 185万 | 153万 | 216万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
8.1万/㎡
3階以上
27件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市加茂河原2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 13.61m² ～ 27.99m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
足羽山公園口駅
福井鉄道福武線
🚉
徒歩34分
福大前西福井駅
えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立社北小学校
中学校
福井市立社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（50件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 6.7万 | 9.9万 | 7.2万 | 9.0万 | 8.4万 | - | - | 5.3万 |
| 1K | 8.5万 | 8.7万 | - | 5.9万 | - | 9.6万 | 10.8万 | - |
| 1DK | - | - | - | 5.4万 | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 80万 | 5.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 160万 | 10.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 170万 | 11.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 11.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 180万 | 13.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 50万 | 3.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 7.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 120万 | 8.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 140万 | 10.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 150万 | 5.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 90万 | 5.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 90万 | 5.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 7.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 110万 | 8.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 130万 | 9.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 110万 | 7.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 140万 | 10.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 120万 | 7.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 120万 | 7.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 7.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 90万 | 5.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 6.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 120万 | 7.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 138万 | 9.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 6.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 130万 | 8.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 135万 | 8.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 170万 | 7.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 130万 | 8.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 130万 | 8.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 150万 | 11.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 130万 | 8.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 6.58万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 110万 | 7.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80万 | 5.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 130万 | 8.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 125万 | 8.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 75万 | 3.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 90万 | 5.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 95万 | 6.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 90万 | 5.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 150万 | 9.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 120万 | 7.89万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 160万 | 10.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 98万 | 6.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 160万 | 10.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 140万 | 9.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 7.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額19,347円。2Kなら月額24,667円が相場です。
ワンルーム
23,000〜32,000円
26,400円
1K
14,000〜25,000円
19,347円
1DK
20,000〜25,000円
24,167円
2K
23,000〜25,000円
24,667円
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 23,000円 | 983円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 25,000円 | 893円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 17,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 25,000円 | 893円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,183円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。