サーパス中央町
福井県敦賀市中央町2丁目5-45 | 築24年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、12年間で26.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,780万円です。2LDKが最も高く平均2,744万円、3LDKは平均1,780万円です。
2LDK
2,744万
2件
3LDK
1,780万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,744万 | 2,298万 | 3,190万 |
| 3LDK | 19件 | 1,780万 | 1,490万 | 2,549万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（25.2万円）と比べて3.1万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
5件
25.2万/㎡
4-7階
12件
24.6万/㎡
8階以上
5件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県敦賀市中央町2丁目5-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 64.16m² ～ 77.50m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩32分
敦賀駅
北陸新幹線 / JR北陸本線(米原～敦賀) / 敦賀港線 / JR小浜線 / ハピラインふくい線
学区情報
小学校
敦賀市立中央小学校
中学校
敦賀市立松陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス中央町 | 2002 | 56戸 | 34.0万 | 2,298万 |
| アパガーデンビア中央町 | 2001 | 31戸 | - | - |
| タモックス中央 | 1995 | 41戸 | 31.1万 | 1,590万 |
| アパガーデンピア中央町 | 2001 | 31戸 | 29.4万 | 2,499万 |
| アパガーデンコート中央町 | 1999 | 23戸 | 19.6万 | 1,590万 |
| 信開ベルシー中央町 | 1994 | 31戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| 信開クレベール中央町 | 1995 | 31戸 | 17.5万 | 1,500万 |
| アネックス中央 | 1990 | 20戸 | 18.4万 | 1,080万 |
| アパガーデンコート木崎 | 2003 | 70戸 | 20.3万 | 1,985万 |
| パーク松原 | 1995 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 23.1万 | 22.3万 | 21.6万 | 20.1万 | 24.4万 | 21.7万 | 30.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,549万 | 39.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,695万 | 23.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,695万 | 25.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。