滝波町の土地相場
福井県勝山市滝波町 | 12件の成約データ
福井県勝山市滝波町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝波町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
35,758円/坪
推定総額
447万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が489円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
488
取引実績
12件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
200920132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、16年間で57.1%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
330円
124坪〜（410㎡〜）
2.7/坪
2022年第4四半期
190円
54坪〜（180㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
900円
181坪〜（600㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2019年第1四半期
380円
136坪〜（450㎡〜）
2.8/坪
2018年第2四半期
580円
136坪〜（450㎡〜）
4.3/坪
2014年第4四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2013年第4四半期
500円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
2013年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝山市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,880 | - |
| 2016 | 24,145 | - |
| 2018 | 23,365 | -168 |
| 2020 | 22,581 | -119 |
| 2022 | 21,821 | -61 |
| 2023 | 21,483 | -112 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝山市の土地マップ
勝山市内のエリアランキング
滝波町は勝山市内5地区中4位（上位20%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の旭町とは43%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）