旭町の土地相場
福井県勝山市旭町 | 21件の成約データ
福井県勝山市旭町の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.8%。
推定相場
旭町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
69,463円/坪
推定総額
695万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,999円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▼21.8%
平均価格
649
取引実績
21件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪4万円へ、17年間で75.5%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2024年第3四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
600円
181坪〜（600㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
570円
121坪〜（400㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
570円
115坪〜（380㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
520円
136坪〜（450㎡〜）
3.8/坪
2018年第3四半期
650円
103坪〜（340㎡〜）
6.3/坪
2018年第1四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2017年第2四半期
650円
106坪〜（350㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝山市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,880 | - |
| 2016 | 24,145 | - |
| 2018 | 23,365 | -168 |
| 2020 | 22,581 | -119 |
| 2022 | 21,821 | -61 |
| 2023 | 21,483 | -112 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝山市の土地マップ
勝山市内のエリアランキング
旭町は勝山市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の昭和町とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）