元町の土地相場
福井県勝山市元町 | 15件の成約データ
福井県勝山市元町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
77,214円/坪
推定総額
579万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,089円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
787
取引実績
15件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820122014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪3万円へ、16年間で55.1%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
570円
185坪〜（610㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
360円
57坪〜（190㎡〜）
6.3/坪
2021年第2四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2018年第4四半期
460円
109坪〜（360㎡〜）
4.2/坪
2018年第3四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
290円
67坪〜（220㎡〜）
4.4/坪
2015年第4四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2015年第1四半期
440円
67坪〜（220㎡〜）
6.6/坪
2014年第1四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2013年第3四半期
2,500円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝山市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,880 | - |
| 2016 | 24,145 | - |
| 2018 | 23,365 | -168 |
| 2020 | 22,581 | -119 |
| 2022 | 21,821 | -61 |
| 2023 | 21,483 | -112 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝山市の土地マップ
勝山市内のエリアランキング
元町は勝山市内5地区中1位（上位80%）。
坪単価6.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 勝山市元町１丁目９１８番 | 2.8/㎡ | -2.7% | 住宅,店舗 | 勝山 1000m |
| 勝山市元町３丁目８２１番７ | 1.4/㎡ | -2.8% | 住宅 | 勝山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）