昭和町の土地相場
福井県勝山市昭和町 | 15件の成約データ
福井県勝山市昭和町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
73,970円/坪
推定総額
518万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,324円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
375
取引実績
15件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、17年間で43.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2025年第2四半期
510円
103坪〜（340㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
360円
103坪〜（340㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
2018年第3四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2017年第3四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2016年第3四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
240円
35坪〜（115㎡〜）
6.9/坪
2013年第2四半期
850円
124坪〜（410㎡〜）
6.9/坪
2011年第3四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝山市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,880 | - |
| 2016 | 24,145 | - |
| 2018 | 23,365 | -168 |
| 2020 | 22,581 | -119 |
| 2022 | 21,821 | -61 |
| 2023 | 21,483 | -112 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝山市の土地マップ
勝山市内のエリアランキング
昭和町は勝山市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の元町とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 勝山市昭和町１丁目５１２番５ | 1.6/㎡ | -2.5% | 住宅 | 勝山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）