中野の一戸建て相場
福井県福井市中野 | 30件の成約データ
福井県福井市中野の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約30件、前年比+250.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,178万円。木造（986万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
1,178万
木造
18件
986万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
899万
100〜120㎡
7件
974万
120〜150㎡
6件
1,111万
150㎡以上
5件
1,895万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,076万
6〜8m
17件
1,022万
8m以上
10件
1,608万
平均㎡単価
4.2万/㎡
前年比 ▲250.8%
平均価格
984万円
取引実績
30件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
7万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,000万円
2件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
195㎡〜
9.2万/㎡
2025年第1四半期
300万円
270㎡〜
1.1万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2万/㎡
2022年第1四半期
900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2万/㎡
2021年第3四半期
200万円
145㎡〜
1.4万/㎡
2021年第3四半期
500万円
230㎡〜
2.2万/㎡
2020年第3四半期
1,100万円
400㎡〜
2.8万/㎡
2020年第2四半期
880万円
500㎡〜
1.8万/㎡
2019年第2四半期
650万円
250㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
中野は福井市内38地区中38位（上位0%）。
単価4.2万/㎡。
1つ上の月見とは30%の差。
最寄り駅の相場
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市中野２丁目７０５番 | 2.4万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 浅水 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）