高木の一戸建て相場
福井県福井市高木 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
福井県福井市高木の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,655万
100〜120㎡
5件
2,377万
120〜150㎡
11件
2,640万
150㎡以上
7件
3,510万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大206%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,066万
6〜8m
15件
2,277万
8m以上
12件
3,268万
平均㎡単価
9.9万/㎡
平均価格
2,079万円
取引実績
31件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
8万
'08'11'14'16'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
13
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.1万/㎡
2024年第3四半期
380万円
105㎡〜
3.6万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
380㎡〜
4.2万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
185㎡〜
11.4万/㎡
2023年第3四半期
350万円
150㎡〜
2.3万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
150㎡〜
18.0万/㎡
2022年第2四半期
650万円
165㎡〜
3.9万/㎡
2020年第3四半期
1,900万円
175㎡〜
10.9万/㎡
2020年第3四半期
2,100万円
230㎡〜
9.1万/㎡
2019年第3四半期
700万円
470㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
高木は福井市内38地区中27位（上位29%）。
単価9.9万/㎡。
1つ上の渕とは1%の差。
高木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市高木中央１丁目３０６番外 | 6.2万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 福井 4000m |
| 福井市高木北２丁目１１２番３外 | 5.4万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 福井 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）