大宮の一戸建て相場
福井県福井市大宮 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
福井県福井市大宮の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約74件、前年比+67.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,695万円。木造（2,712万円）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
4,695万
鉄骨造
5件
3,942万
木造
52件
2,712万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,033万
80〜100㎡
5件
1,665万
100〜120㎡
21件
2,654万
120〜150㎡
24件
3,174万
150㎡以上
15件
3,849万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,745万
6〜8m
41件
2,978万
8m以上
22件
3,368万
平均㎡単価
11.6万/㎡
前年比 ▲67.4%
平均価格
2,558万円
取引実績
74件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
17
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
2
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,925万円
4件
４ＤＫ
550万円
2件
６ＤＫ
1,300万円
2件
５ＬＤＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
10.1万/㎡
2025年第1四半期
350万円
105㎡〜
・４ＤＫ
3.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
270㎡〜
5.6万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
330㎡〜
6.1万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
250㎡〜
8.4万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
230㎡〜
7.0万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
22.9万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
170㎡〜
5.9万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
730㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の一戸建てマップ
福井市内のエリアランキング
大宮は福井市内38地区中11位（上位71%）。
単価11.6万/㎡。
1つ上の東森田とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）