ロアール高木
福井県福井市高木1丁目1002 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320192021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、13年間で61.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,500円から2024年には108,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,818万円です。3LDKが最も高く平均1,818万円、３ＬＤＫは平均1,316万円です。
３ＬＤＫ
1,316万
4件
3LDK
1,818万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,316万 | 958万 | 2,019万 |
| 3LDK | 8件 | 1,818万 | 1,091万 | 2,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.3万円）と比べて1.2万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
4件
20.3万/㎡
4-7階
5件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市高木1丁目1002 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 69.89m² ～ 98.75m² |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
森田駅
ハピラインふくい線
学区情報
小学校
福井市立中藤小学校
中学校
福井市立灯明寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール高木 | 1994 | 51戸 | 28.6万 | 2,490万 |
| サーパス高木 | 2000 | 24戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| プチアベニュー高木 | 1999 | 22戸 | - | - |
| レーベン福井二の宮 CROSS FRONT | 2023 | 84戸 | 53.9万 | 3,680万 |
| ツインガーデン二の宮 | 2001 | 12戸 | 19.6万 | 2,000万 |
| ビブレ高木 | 2007 | 61戸 | 41.6万 | 3,290万 |
| 信開ガーデンコート森田駅前 | 1997 | 23戸 | 17.8万 | 1,450万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 22.4万 | 17.3万 | 18.0万 | 19.6万 | 28.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 21.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,700万 | 17.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額97,794円。3SLDKなら月額105,000円が相場です。
3LDK
79,000〜113,500円
97,794円
3SLDK
105,000〜105,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
8件
10〜15万
14件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 108,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 108,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 108,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 84,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,500円 | 1,524円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,500円 | 1,524円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,500円 | 1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。