青井の一戸建て相場
福井県小浜市青井 | 12件の成約データ
福井県小浜市青井の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.6万円（成約12件、前年比-43.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
283
80〜100㎡
3件
265
150㎡以上
3件
479
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
248
6〜8m
4件
590
平均㎡単価
3.6
前年比 ▼43.4%
平均価格
799
取引実績
12件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
3万
'10'11'13'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
5
築26-30年
1
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
210㎡〜
1.9
2025年第2四半期
880円
210㎡〜
4.2
2024年第4四半期
500円
190㎡〜
2.6
2024年第3四半期
870円
195㎡〜
4.5
2024年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2022年第4四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
2019年第4四半期
850円
150㎡〜
5.7
2019年第1四半期
70円
85㎡〜
0.8
2017年第3四半期
510円
130㎡〜
3.9
2013年第1四半期
700円
460㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の一戸建てマップ
小浜市内のエリアランキング
青井は小浜市内8地区中8位（上位0%）。
単価3.6。
1つ上の遠敷とは16%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
青井 ◀
―
3.6
青井の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。