松岡薬師の土地相場
福井県吉田郡永平寺町松岡薬師 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,603円高くなります。
6〜8m
9件
12万/坪
8m以上
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
13万/坪
西
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
655
取引実績
15件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20092014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、15年間で62.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
970円
242坪〜（800㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
340円
44坪〜（145㎡〜）
7.8/坪
2022年第3四半期
250円
35坪〜（115㎡〜）
7.2/坪
2022年第3四半期
320円
48坪〜（160㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
370円
56坪〜（185㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
2021年第2四半期
730円
70坪〜（230㎡〜）
10.5/坪
2020年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
210円
42坪〜（140㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉田郡永平寺町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,362 | - |
| 2016 | 18,998 | - |
| 2018 | 18,670 | +13 |
| 2020 | 18,329 | +63 |
| 2022 | 18,037 | +57 |
| 2023 | 17,900 | -18 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉田郡永平寺町の土地マップ
吉田郡永平寺町内のエリアランキング
松岡薬師は吉田郡永平寺町内10地区中10位（上位0%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の松岡志比堺とは0%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
松岡薬師 ◀
―
6.8/坪