荒土町の土地相場
福井県勝山市荒土町 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,280円高くなります。
6〜8m
3件
3万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて206%の差があります。
長方形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
5件
1万/坪
ほぼ整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北
5件
4万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
4件
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
523
取引実績
15件
平均面積
196坪
647㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、11年間で+12.0%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2023年第2四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2022年第3四半期
630円
178坪〜（590㎡〜）
3.5/坪
2022年第2四半期
190円
136坪〜（450㎡〜）
1.4/坪
2022年第2四半期
420円
302坪〜（1000㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2020年第4四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
330円
157坪〜（520㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2020年第4四半期
390円
263坪〜（870㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝山市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,880 | - |
| 2016 | 24,145 | - |
| 2018 | 23,365 | -168 |
| 2020 | 22,581 | -119 |
| 2022 | 21,821 | -61 |
| 2023 | 21,483 | -112 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝山市の土地マップ
勝山市内のエリアランキング
荒土町は勝山市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の滝波町とは30%の差。
お手頃帯（5〜5位）
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荒土町 ◀
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3.1/坪
荒土町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 勝山市荒土町新保６字大仏１０３番 | 1.9/㎡ | +1.0% | その他 | 勝山 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）