北潟の土地相場
福井県あわら市北潟 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が837円高くなります。
4〜6m
5件
7万/坪
8m以上
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
8万/坪
南東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
347
取引実績
10件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920112015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2022年は坪2万円へ、13年間で62.9%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
380円
181坪〜（600㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2018年第4四半期
160円
57坪〜（190㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
340円
67坪〜（220㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
94円
36坪〜（120㎡〜）
2.6/坪
2015年第1四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
2011年第4四半期
320円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2011年第4四半期
310円
32坪〜（105㎡〜）
9.8/坪
2011年第4四半期
310円
124坪〜（410㎡〜）
2.5/坪
2009年第2四半期
870円
154坪〜（510㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,359 | - |
| 2016 | 28,805 | - |
| 2018 | 28,263 | -35 |
| 2020 | 27,618 | -142 |
| 2022 | 26,900 | -92 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の土地マップ
あわら市内のエリアランキング
北潟はあわら市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の国影とは29%の差。