労住協大手町ハイツ
愛媛県松山市大手町2丁目1-1 | 築43年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
13.2〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 90㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 597件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均1,615万円です。3LDKが最も高く平均1,615万円、4DKは平均1,411万円です。
3LDK
1,615万
18件
4DK
1,411万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,615万 | 1,152万 | 2,180万 |
| 4DK | 6件 | 1,411万 | 1,189万 | 1,824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（14.8万円）と比べて1.8万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
11件
14.8万/㎡
4-7階
4件
15.3万/㎡
8階以上
10件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市大手町2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 97.92m² |
| 分譲会社 | 愛媛県労働者住宅協会 |
| 施工会社 | 清水建設・穴吹工務店 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大手町駅
伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
松山市立新玉小学校
中学校
松山市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 労住協大手町ハイツ | 1983 | 66戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ライオンズプラザ松山大手町 | 1991 | 43戸 | 18.6万 | 360万 |
| サーパス三番町 | 2013 | 52戸 | 32.5万 | 2,310万 |
| ヴェルデビュー大手町 | 2004 | 40戸 | - | - |
| クラース三番町 | 2019 | 81戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| 朝日プラザステーションコア松山 | 1991 | 97戸 | - | - |
| 労住協千舟町ハイツ | 1989 | 50戸 | 19.9万 | 1,380万 |
| 朝日ステーションハイツコア松山 | 1991 | 97戸 | - | - |
| パークハイツコミセン前 | 2004 | 34戸 | 23.2万 | 888万 |
| サーパス大手町 | 2011 | 48戸 | 32.3万 | 2,720万 |
| グランディアステーションタワー | 2007 | 39戸 | 34.5万 | 3,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 90.36㎡ | 17.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 13.0万 | 14.8万 | - | 21.0万 | 16.4万 | 17.1万 | 19.5万 |
| 4DK | - | - | - | 17.2万 | - | - | 14.0万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 4DK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 4DK | 90㎡〜 | 1,800万 | 20.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 4DK | 90㎡〜 | 1,350万 | 15.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,260万 | 14.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 12.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。