豊岡町長田の一戸建て相場
愛媛県四国中央市豊岡町長田 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊岡町長田の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,731万円
うち土地分
792万円
うち建物分
939万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,528。木造（767）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.9
前年比 ▲68.2%
平均価格
1,159
取引実績
14件
平均面積
329㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
3万
'09'11'13'16'17'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
370㎡〜
3.0
2024年第3四半期
480円
210㎡〜
2.3
2024年第1四半期
600円
480㎡〜
1.3
2023年第1四半期
2,400円
550㎡〜
4.4
2023年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2022年第2四半期
450円
240㎡〜
1.9
2019年第2四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2017年第1四半期
1,600円
470㎡〜
3.4
2016年第1四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2016年第1四半期
1,600円
720㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四国中央市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-500人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 90,977 | - |
| 2016 | 89,470 | - |
| 2018 | 87,482 | -569 |
| 2020 | 85,450 | -379 |
| 2022 | 83,426 | -558 |
| 2023 | 82,202 | -591 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四国中央市の一戸建てマップ
四国中央市内のエリアランキング
豊岡町長田は四国中央市内19地区中18位（上位5%）。
単価3.9。
1つ上の土居町津根とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
豊岡町長田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四国中央市豊岡町長田字小川原１０２４番５ | 2.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 伊予寒川 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）