大字近永の一戸建て相場
愛媛県北宇和郡鬼北町大字近永 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字近永の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,129万円
うち土地分
799万円
うち建物分
330万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.2
平均価格
1,016
取引実績
20件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
2万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築6-10年
8
築11-15年
7
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
130㎡〜
2.3
2022年第2四半期
900円
590㎡〜
1.5
2021年第1四半期
400円
300㎡〜
1.3
2019年第3四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2018年第2四半期
170円
120㎡〜
1.4
2017年第4四半期
1,300円
510㎡〜
2.5
2016年第3四半期
900円
180㎡〜
5.0
2016年第3四半期
500円
340㎡〜
1.5
2015年第4四半期
550円
60㎡〜
9.2
2014年第4四半期
3,600円
300㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北宇和郡鬼北町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過0人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,182 | - |
| 2016 | 10,859 | - |
| 2018 | 10,357 | -41 |
| 2020 | 9,915 | -76 |
| 2022 | 9,563 | +19 |
| 2023 | 9,318 | -36 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-24.3%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北宇和郡鬼北町の一戸建てマップ
北宇和郡鬼北町内のエリアランキング
大字近永は北宇和郡鬼北町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.2。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字近永周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北宇和郡鬼北町大字近永６５９番２ | 3.2/㎡ | -1.5% | 住宅,店舗 | 近永 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）