大字奈良の土地相場
愛媛県北宇和郡鬼北町大字奈良 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県北宇和郡鬼北町大字奈良の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字奈良の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
42,592円/坪
推定総額
383万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,387円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
275
取引実績
21件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、15年間で9.6%下落（年平均-0.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
250円
148坪〜（490㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
80円
39坪〜（130㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
85円
42坪〜（140㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
90円
41坪〜（135㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
480円
169坪〜（560㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北宇和郡鬼北町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過0人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,182 | - |
| 2016 | 10,859 | - |
| 2018 | 10,357 | -41 |
| 2020 | 9,915 | -76 |
| 2022 | 9,563 | +19 |
| 2023 | 9,318 | -36 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-24.3%、2050年-48.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北宇和郡鬼北町の土地マップ
北宇和郡鬼北町内のエリアランキング
大字奈良は北宇和郡鬼北町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の大字近永とは193%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）