東田の一戸建て相場
愛媛県新居浜市東田 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県新居浜市東田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約34件、前年比+8.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,247万円。軽量鉄骨造（741万円）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
19件
1,247万
鉄骨造
3件
1,140万
軽量鉄骨造
4件
741万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
714万
100〜120㎡
10件
915万
120〜150㎡
6件
1,489万
150㎡以上
7件
1,512万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大468%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
702万
4〜6m
8件
1,030万
6〜8m
16件
1,664万
8m以上
6件
3,993万
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▲8.5%
平均価格
3,024万円
取引実績
34件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
13万
'09'12'14'16'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
7
築16-20年
3
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
300㎡〜
12.0万/㎡
2025年第3四半期
450万円
370㎡〜
1.2万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
170㎡〜
15.9万/㎡
2025年第1四半期
390万円
290㎡〜
1.3万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
175㎡〜
21.7万/㎡
2024年第2四半期
5,200万円
750㎡〜
6.9万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
320㎡〜
3.4万/㎡
2023年第4四半期
31,000万円
1300㎡〜
23.8万/㎡
2023年第3四半期
650万円
720㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-332人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,347 | - |
| 2017 | 120,915 | - |
| 2019 | 118,970 | -281 |
| 2021 | 116,624 | -253 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
| 2024 | 112,724 | -454 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の一戸建てマップ
新居浜市内のエリアランキング
東田は新居浜市内12地区中4位（上位67%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の政枝町とは11%の差。
東田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市東田２丁目甲１７２１番７ | 2.8万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 新居浜 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）