伊予市の土地相場
愛媛県 | 582件の成約データに基づく
伊予市の土地相場は㎡単価4.0万円（582件）。愛媛県内7位（20市区町村中）。5年で-3.8%下落。字別では米湊（㎡5.1万円）が最高で、下吾川・宮下が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛媛県内
7位/20市区町村
全国上位
30%
前年比
-5.0%
5年変動
-3.8%
県平均比
+28.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 松山市 | 8.0万 | +98.7% |
| 伊予郡松前町 | 5.2万 | +27.6% |
| 八幡浜市 | 4.8万 | +17.5% |
| 伊予郡砥部町 | 4.4万 | +9.2% |
| 東温市 | 4.2万 | +3.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+28.6%
売出価格は成約価格より約29%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 伊予市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
6万4万2万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
伊予市の土地ランキング
愛媛県の他の市区町村（土地）