石井町の一戸建て相場
愛媛県今治市石井町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県今治市石井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.5万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
326万
80〜100㎡
8件
822万
100〜120㎡
3件
1,127万
120〜150㎡
4件
599万
150㎡以上
11件
2,712万
平均㎡単価
4.5万/㎡
平均価格
1,402万円
取引実績
32件
平均面積
319㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
11万
'09'12'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
135㎡〜
11.1万/㎡
2024年第3四半期
8,300万円
780㎡〜
10.6万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
540㎡〜
3.7万/㎡
2024年第2四半期
600万円
210㎡〜
2.9万/㎡
2024年第1四半期
550万円
165㎡〜
3.3万/㎡
2023年第2四半期
510万円
170㎡〜
3.0万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
620㎡〜
1.9万/㎡
2022年第2四半期
550万円
155㎡〜
3.5万/㎡
2022年第2四半期
670万円
620㎡〜
1.1万/㎡
2021年第3四半期
220万円
130㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-729人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,769 | - |
| 2017 | 161,861 | - |
| 2019 | 158,386 | -784 |
| 2021 | 153,532 | -762 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
| 2024 | 147,702 | -785 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市の一戸建てマップ
今治市内のエリアランキング
石井町は今治市内10地区中10位（上位0%）。
単価4.5万/㎡。
1つ上の桜井とは1%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
石井町 ◀
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4.5万