鴨川温泉サンシティ吉田屋
千葉県鴨川市前原35-1 | 築39年 | 91戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、12年間で79.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均1,437万円です。3LDKが最も高く平均2,180万円、2LDKは平均1,437万円です。
1LDK
1,448万
6件
2LDK
1,437万
9件
3LDK
2,180万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,448万 | 980万 | 1,800万 |
| 2LDK | 9件 | 1,437万 | 693万 | 2,580万 |
| 3LDK | 6件 | 2,180万 | 2,000万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
29.8万/㎡
6-10階
8件
28.9万/㎡
11-20階
9件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鴨川市前原35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 49.81m² ～ 106.58m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
安房鴨川駅
JR外房線 / JR内房線
学区情報
小学校
鴨川市立鴨川小学校
中学校
鴨川市立鴨川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨川温泉サンシティ吉田屋 | 1987 | 91戸 | 39.8万 | 1,980万 |
| チュリス鴨川 | 1991 | 12戸 | 17.6万 | 1,200万 |
| サンライズコースト鴨川 | 1993 | 89戸 | 52.2万 | 3,850万 |
| ビューパレー鴨川サンマリーナ | 1991 | 93戸 | 22.6万 | 1,630万 |
| ブルーウェーブ鴨川 | 1989 | 111戸 | 25.8万 | 1,320万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.4万 | 17.0万 | - | - | - | 23.8万 | 31.4万 | 37.7万 |
| 1LDK | - | - | 21.9万 | 25.6万 | 25.1万 | - | - | 34.7万 |
| 3LDK | - | 21.6万 | 22.3万 | 20.6万 | 19.9万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 39.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,300万 | 21.59万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。