笹川の一戸建て相場
千葉県香取郡東庄町笹川 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
898
100〜120㎡
4件
925
120〜150㎡
8件
1,620
150㎡以上
5件
4,102
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,095
6〜8m
8件
1,126
平均㎡単価
3.8
平均価格
1,730
取引実績
22件
平均面積
391㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
11万
'10'11'12'13'15'17'18'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
12,000円
1100㎡〜
10.9
2023年第1四半期
640円
270㎡〜
2.4
2022年第4四半期
460円
195㎡〜
2.4
2022年第1四半期
2,300円
360㎡〜
6.4
2020年第4四半期
1,300円
630㎡〜
2.1
2018年第3四半期
2,400円
470㎡〜
5.1
2017年第4四半期
540円
340㎡〜
1.6
2017年第2四半期
480円
260㎡〜
1.8
2017年第2四半期
650円
195㎡〜
3.3
2015年第3四半期
740円
220㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡東庄町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-57人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,848 | - |
| 2016 | 14,457 | - |
| 2018 | 14,088 | -32 |
| 2020 | 13,635 | +13 |
| 2022 | 13,125 | -48 |
| 2023 | 12,906 | -61 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-46.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡東庄町の一戸建てマップ
笹川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取郡東庄町笹川い字宮後５５６１番３７ | 2.2/㎡ | -0.5% | 店舗 | 笹川 190m |
| 香取郡東庄町笹川い字西ノ内５５２２番３ | 1.4/㎡ | - | 住宅 | 笹川 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）