新宿の一戸建て相場
千葉県香取郡東庄町新宿 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新宿の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,461万円
うち土地分
981万円
うち建物分
480万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,469。木造（1,106）との差は304%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
1,762
取引実績
14件
平均面積
545㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
4万
'08'09'10'14'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
165㎡〜
4.1
2022年第1四半期
800円
420㎡〜
1.9
2021年第2四半期
550円
200㎡〜
2.8
2020年第1四半期
1,000円
440㎡〜
2.3
2019年第3四半期
340円
170㎡〜
2.0
2019年第1四半期
1,000円
500㎡〜
2.0
2019年第1四半期
1,100円
500㎡〜
2.2
2018年第3四半期
3,500円
900㎡〜
3.9
2017年第3四半期
1,700円
1000㎡〜
1.7
2017年第3四半期
700円
310㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡東庄町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-57人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,848 | - |
| 2016 | 14,457 | - |
| 2018 | 14,088 | -32 |
| 2020 | 13,635 | +13 |
| 2022 | 13,125 | -48 |
| 2023 | 12,906 | -61 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-46.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡東庄町の一戸建てマップ
香取郡東庄町内のエリアランキング
新宿は香取郡東庄町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.0。
1つ上の笹川とは27%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取郡東庄町新宿字天王田７９３番５ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 下総橘 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）