香取郡東庄町の不動産相場
千葉県香取郡東庄町 | 16地区 | 167件の成約データ
千葉県香取郡東庄町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.9万円（113件）、一戸建ての平均㎡単価は3.2万円（54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
千葉県香取郡東庄町の不動産相場（167件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.9万/坪 | 113件 | +2.2% |
| 一戸建て | 3.2万/㎡ | 54件 | -62.2% |
香取郡東庄町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-70人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-45.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.6万1.5万1.4万1.3万1.2万
1.5万人
1.3万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 14,634 | 4,869 | - | -127 |
| 2016 | 14,457 | 4,890 | - | -114 |
| 2017 | 14,311 | 4,898 | - | -142 |
| 2018 | 14,088 | 4,920 | -32 | -147 |
| 2019 | 13,840 | 4,901 | -46 | -167 |
| 2020 | 13,635 | 4,939 | +13 | -186 |
| 2021 | 13,375 | 4,936 | -63 | -176 |
| 2022 | 13,125 | 4,965 | -48 | -208 |
| 2023 | 12,906 | 4,953 | -61 | -190 |
| 2024 | 12,607 | 4,936 | -101 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（0.7%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,254人 / 生産年齢6,748人 / 高齢5,187人（高齢化率39.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
340万320万300万280万260万
275万円
333万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 333万円（2024年度）
全国平均の0.85倍
5年間の変化: +2.3%/年
納税義務者数: 5,405人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.4万1.2万1万0.8万0.6万
1.2万人
0.7万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11,994 | -4.9% | - |
| 2030 | 10,977 | -12.9% | - |
| 2035 | 9,920 | -21.3% | - |
| 2040 | 8,857 | -29.7% | - |
| 2045 | 7,832 | -37.9% | - |
| 2050 | 6,895 | -45.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 笹川 | − | 4.2万 | − | |
| 新宿 | − | − | − |
香取郡東庄町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.6万/㎡
住宅地 平均
1.3万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.1万2.05万2万1.95万1.9万
2万
2万
'12'14'16'18'20'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取郡東庄町笹川い字宮後５５６１番３７ | 2.2万/㎡ | -0.5% | 店舗 | 笹川 190m |
| 香取郡東庄町笹川い字西ノ内５５２２番３ | 1.4万/㎡ | - | 住宅 | 笹川 530m |
| 香取郡東庄町新宿字天王田７９３番５ | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 下総橘 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）