笹川の土地相場
千葉県香取郡東庄町笹川 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県香取郡東庄町笹川の土地相場は坪単価1万円（76件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.2%。
推定相場
笹川の土地
76件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
48,825円/坪
推定総額
488万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,469円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて139%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の41%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.3/㎡
前年比 ▼30.2%
平均価格
529
取引実績
76件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で45.4%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
470円
157坪〜（520㎡〜）
3.0/坪
2025年第2四半期
280円
91坪〜（300㎡〜）
3.1/坪
2025年第1四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2024年第1四半期
450円
127坪〜（420㎡〜）
3.5/坪
2024年第1四半期
190円
36坪〜（120㎡〜）
5.2/坪
2024年第1四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2023年第3四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
2023年第2四半期
800円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡東庄町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-57人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,848 | - |
| 2016 | 14,457 | - |
| 2018 | 14,088 | -32 |
| 2020 | 13,635 | +13 |
| 2022 | 13,125 | -48 |
| 2023 | 12,906 | -61 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-46.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡東庄町の土地マップ
香取郡東庄町内のエリアランキング
笹川は香取郡東庄町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
笹川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取郡東庄町笹川い字宮後５５６１番３７ | 2.2/㎡ | -0.5% | 店舗 | 笹川 190m |
| 香取郡東庄町笹川い字西ノ内５５２２番３ | 1.4/㎡ | - | 住宅 | 笹川 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）