笹川の土地相場
千葉県香取郡東庄町笹川 | 76件の成約データ
千葉県香取郡東庄町笹川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約76件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,469円高くなります。
4m未満
11件
5万/坪
4〜6m
37件
5万/坪
6〜8m
17件
4万/坪
8m以上
10件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて139%の差があります。
ほぼ正方形
7件
10万/坪
不整形
5件
6万/坪
ほぼ台形
11件
5万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
袋地等
3件
5万/坪
長方形
17件
5万/坪
ほぼ長方形
28件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
南
14件
7万/坪
東
11件
6万/坪
北西
9件
5万/坪
南西
14件
5万/坪
北
5件
5万/坪
西
5件
5万/坪
北東
10件
4万/坪
南東
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の41%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
8件
店舗
2件
事務所
1件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
4.5万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
529万円
取引実績
76件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で45.4%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
470万円
157坪〜（520㎡〜）
3.0万/坪
2025年第2四半期
280万円
91坪〜（300㎡〜）
3.1万/坪
2025年第1四半期
160万円
51坪〜（170㎡〜）
3.1万/坪
2024年第4四半期
300万円
106坪〜（350㎡〜）
2.8万/坪
2024年第1四半期
450万円
127坪〜（420㎡〜）
3.5万/坪
2024年第1四半期
190万円
36坪〜（120㎡〜）
5.2万/坪
2024年第1四半期
400万円
97坪〜（320㎡〜）
4.1万/坪
2023年第3四半期
450万円
94坪〜（310㎡〜）
4.8万/坪
2023年第2四半期
800万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4万/坪
2022年第4四半期
200万円
38坪〜（125㎡〜）
5.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡東庄町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-70人/年
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,634 | - |
| 2017 | 14,311 | - |
| 2019 | 13,840 | -46 |
| 2021 | 13,375 | -63 |
| 2023 | 12,906 | -61 |
| 2024 | 12,607 | -101 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡東庄町の土地マップ
笹川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取郡東庄町笹川い字宮後５５６１番３７ | 2.2万/㎡ | -0.5% | 店舗 | 笹川 190m |
| 香取郡東庄町笹川い字西ノ内５５２２番３ | 1.4万/㎡ | - | 住宅 | 笹川 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）