新宿の土地相場
千葉県香取郡東庄町新宿 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県香取郡東庄町新宿の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新宿の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
21,360円/坪
推定総額
203万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,178円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
482
取引実績
13件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092011201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2021年は坪4万円へ、12年間で+36.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
2021年第2四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
300円
127坪〜（420㎡〜）
2.4/坪
2019年第2四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2018年第1四半期
1,500円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
2014年第3四半期
280円
154坪〜（510㎡〜）
1.8/坪
2012年第4四半期
90円
67坪〜（220㎡〜）
1.4/坪
2012年第3四半期
1,600円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8/坪
2011年第2四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡東庄町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-57人/年
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,848 | - |
| 2016 | 14,457 | - |
| 2018 | 14,088 | -32 |
| 2020 | 13,635 | +13 |
| 2022 | 13,125 | -48 |
| 2023 | 12,906 | -61 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-46.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡東庄町の土地マップ
香取郡東庄町内のエリアランキング
新宿は香取郡東庄町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の笹川とは38%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取郡東庄町新宿字天王田７９３番５ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 下総橘 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）