見物の一戸建て相場
千葉県館山市見物 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
見物の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,823万円
うち土地分
1,286万円
うち建物分
538万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.8
平均価格
1,551
取引実績
10件
平均面積
471㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
6万
'10'11'13'14'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
2
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2021年第3四半期
1,700円
530㎡〜
3.2
2021年第2四半期
450円
155㎡〜
2.9
2021年第2四半期
1,700円
640㎡〜
2.7
2020年第4四半期
850円
530㎡〜
1.6
2020年第2四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2014年第4四半期
4,000円
1200㎡〜
3.3
2013年第1四半期
310円
65㎡〜
4.8
2011年第2四半期
900円
380㎡〜
2.4
2010年第1四半期
1,400円
630㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館山市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+40人/年
🔴 供給: 空き家率25.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,749 | - |
| 2016 | 47,976 | - |
| 2018 | 46,775 | -143 |
| 2020 | 45,767 | +50 |
| 2022 | 44,677 | +30 |
| 2023 | 44,160 | +58 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 25.8%（2018年: 27.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館山市の一戸建てマップ
館山市内のエリアランキング
見物は館山市内33地区中21位（上位36%）。
単価3.8。
1つ上の沼とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）