松岸町の一戸建て相場
千葉県銚子市松岸町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松岸町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,398万円
うち土地分
894万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.5
前年比 ▼41.6%
平均価格
1,171
取引実績
12件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
2万
'08'11'13'14'15'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
5
築21-25年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
310円
130㎡〜
2.4
2024年第2四半期
980円
240㎡〜
4.1
2022年第2四半期
680円
190㎡〜
3.6
2019年第3四半期
3,400円
440㎡〜
7.7
2016年第4四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2015年第4四半期
470円
460㎡〜
1.0
2015年第3四半期
580円
165㎡〜
3.5
2014年第1四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2013年第1四半期
1,900円
400㎡〜
4.8
2011年第3四半期
750円
330㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の一戸建てマップ
銚子市内のエリアランキング
松岸町は銚子市内21地区中10位（上位52%）。
単価4.5。
1つ上の長塚町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
松岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 銚子市松岸町３丁目２２０番１０外 | 3.5/㎡ | -2.2% | 住宅 | 松岸 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）