パインズマンション長浦駅前タワー
千葉県袖ケ浦市長浦駅前1丁目1-2 | 築21年 | 78戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,629万円です。3LDKが最も高く平均2,629万円、1LDKは平均1,082万円です。
1LDK
1,082万
2件
2LDK
2,040万
5件
3LDK
2,629万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,082万 | 1,082万 | 1,082万 |
| 2LDK | 5件 | 2,040万 | 1,105万 | 3,886万 |
| 3LDK | 10件 | 2,629万 | 1,819万 | 3,681万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.6万円で、1-5階（31.4万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
6件
31.4万/㎡
6-10階
6件
32.8万/㎡
11-20階
6件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県袖ケ浦市長浦駅前1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 90.74m² |
| 分譲会社 | 新昭和 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 新昭和リビンズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長浦駅
JR内房線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
袖ケ浦市立長浦小学校
中学校
袖ケ浦市立長浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パインズマンション長浦駅前タワー | 2005 | 78戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| ラミアール千葉袖ケ浦 | 1992 | 82戸 | 16.3万 | 1,170万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.0万 | 36.2万 | 31.7万 | 30.9万 | 32.3万 |
| 2LDK | 30.8万 | 27.6万 | - | - | 36.4万 | - | 31.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,992万 | 32.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 32.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.64万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,920万 | 30.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。