長尾の一戸建て相場
千葉県茂原市長尾 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
長尾の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,313万円
うち土地分
1,837万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,248。木造（791）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▼21.1%
平均価格
1,759
取引実績
30件
平均面積
393㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
5万
'09'11'12'13'14'15'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
6
築11-15年
12
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2025年第3四半期
800円
450㎡〜
1.8
2025年第2四半期
4,300円
1020㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2
2025年第2四半期
4,100円
1400㎡〜
2.9
2025年第1四半期
630円
155㎡〜
4.1
2024年第4四半期
1,600円
420㎡〜
3.8
2024年第4四半期
4,600円
980㎡〜
4.7
2024年第2四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2024年第1四半期
2,100円
650㎡〜
3.2
2023年第4四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の一戸建てマップ
茂原市内のエリアランキング
長尾は茂原市内45地区中18位（上位60%）。
単価5.4。
1つ上の谷本とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
長尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茂原市長尾字田尻２３３３番１４ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 新茂原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）