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習志野台団地

千葉県船橋市習志野台3丁目11、12 | 築57年 | 530戸

推定相場
習志野台団地
最新データ
2025年8月
売買101件 / 賃貸160件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（27.6万円）より42.6%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より58.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、12年間で40.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には70,111円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
31.9〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・54件）で、平均1,272万円です。3LDKが最も高く平均1,272万円、3DKは平均1,061万円です。
2LDK
20件
1,118万
3DK
25件
1,061万
3LDK
54件
1,272万
4DK
2件
1,098万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 1,118万 750万 1,671万
3DK 25件 1,061万 627万 1,589万
3LDK 54件 1,272万 722万 2,164万
4DK 2件 1,098万 1,092万 1,103万

階数別の㎡単価

1-2階
19.1万/㎡
29件
3階以上
16.5万/㎡
72件

物件概要

所在地千葉県船橋市習志野台3丁目11、12
築年月1969年11月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数530戸
専有面積45.49m² ～ 78.92m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
徒歩6分
🚉
習志野駅
京成松戸線
徒歩11分
🚉
高根木戸駅
京成松戸線
徒歩19分

学区情報

小学校
習志野台第一小学校
中学校
習志野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
習志野台団地 1969 530戸 15.8万 1,250万
習志野台団地１１街区 1969 210戸 16.6万 1,000万
習志野台団地３-１１-２号棟 1969 40戸 - -
習志野台団地３-１１-３号棟 1969 40戸 - -
習志野台団地３-１１-１号棟 1969 30戸 - -
習志野台団地３-１１-４号棟 1969 40戸 - -
習志野台団地３-１２-１２号棟 1968 20戸 18.8万 1,420万
習志野台団地３-１１-５号棟 1969 40戸 - -
習志野台団地３-１２-１１号棟 1969 20戸 - -
習志野台団地３-１２-１４号棟 1968 20戸 - -
習志野台団地３-１２-１０号棟 1968 20戸 - -

売買データ分析（101件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が50件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
50件
1,000〜2,000万
51件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 19.5万 17.0万 15.7万 20.3万 15.9万 19.2万 16.2万 17.0万
2LDK 19.2万 15.6万 18.9万 23.5万 17.6万 17.4万 - 19.2万
3DK 19.0万 - 13.5万 23.5万 - - - 16.3万
4DK - 14.3万 13.0万 - - - - -
全 101 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.06万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.28万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.71万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 65㎡〜 790万 11.89万/㎡
2025年1月 低層 3DK 60㎡〜 980万 16.13万/㎡
2025年1月 低層 3DK 60㎡〜 1,000万 16.46万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.84万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 45㎡〜 750万 15.61万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.06万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,420万 18.78万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.74万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.92万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.76万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.56万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 995万 14.98万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 45㎡〜 780万 16.24万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 750万 9.51万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 45㎡〜 800万 17.59万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.32万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.76万/㎡
2021年9月 中層 3DK 45㎡〜 1,330万 26.95万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.76万/㎡
2021年8月 中層 3DK 45㎡〜 1,290万 26.14万/㎡
2021年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,290万 24.34万/㎡
2021年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,460万 23.52万/㎡
2021年8月 低層 3DK 45㎡〜 1,180万 23.91万/㎡
2021年7月 中層 3DK 45㎡〜 1,200万 24.32万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,400万 22.33万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.92万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 920万 11.66万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.33万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,350万 27.35万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.65万/㎡
2021年2月 高層 3DK 45㎡〜 1,350万 27.35万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.92万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,350万 27.35万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,150万 21.7万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 55㎡〜 980万 17.6万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,300万 21.65万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,988万 25.19万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.45万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.96万/㎡
2021年10月 低層 3DK 65㎡〜 1,300万 18.82万/㎡
2021年10月 低層 3DK 45㎡〜 790万 16.45万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 750万 11.29万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 14.3万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 50㎡〜 750万 14.15万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.76万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.56万/㎡
2020年3月 高層 3DK 60㎡〜 980万 16.13万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額69,105円。3LDKなら月額69,105円が相場です。
1LDK
68,385円
60,000〜74,000円
1SLDK
87,500円
85,000〜90,000円
2LDK
62,109円
40,000〜80,000円
3K
56,200円
52,000〜67,000円
3DK
59,519円
40,000〜79,000円
3LDK
69,105円
50,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
143件
8〜10万
9件
全 160 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 3DK 60㎡〜 79,000円 1,300円/㎡
2025年7月 高層 3LDK 65㎡〜 60,000円 903円/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,108円/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,038円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,245円/㎡
2025年10月 低層 3K 45㎡〜 67,000円 1,473円/㎡
2025年10月 低層 3DK 60㎡〜 75,000円 1,234円/㎡
2025年10月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 978円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,002円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,245円/㎡
2024年6月 高層 3LDK 75㎡〜 65,000円 860円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,539円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,058円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,204円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,353円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 65㎡〜 77,000円 1,159円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,353円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 59,000円 941円/㎡
2020年4月 低層 1DK 50㎡〜 70,000円 1,383円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 46,000円 957円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 40,000円 754円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,204円/㎡
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,078円/㎡
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,042円/㎡
2019年8月 高層 3K 45㎡〜 52,000円 1,143円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,025円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 978円/㎡
2019年7月 低層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,353円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 943円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 65㎡〜 62,000円 933円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。