船橋グリーンハイツ１-４-４号棟
千葉県船橋市緑台1丁目4-4 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.9万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、7年間で4.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では99.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
22.2〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 71.48㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・24件）で、平均659万円です。４ＬＤＫが最も高く平均897万円、３Ｋは平均360万円です。
３Ｋ
360万
7件
３ＬＤＫ
659万
24件
４ＬＤＫ
897万
11件
３ＤＫ
479万
10件
２ＬＤＫ
549万
19件
１ＬＤＫ
479万
5件
２ＤＫ
451万
5件
2LDK
860万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３Ｋ | 7件 | 360万 | 232万 | 468万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 659万 | 385万 | 1,304万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 897万 | 303万 | 1,680万 |
| ３ＤＫ | 10件 | 479万 | 298万 | 836万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 549万 | 239万 | 1,791万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 479万 | 102万 | 751万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 451万 | 329万 | 577万 |
| 2LDK | 5件 | 860万 | 780万 | 980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
13.5万/㎡
3階以上
10件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市緑台1丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 49.57m² ～ 75.84m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
高根公団駅
京成松戸線
🚉
徒歩27分
高根木戸駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋グリーンハイツ１-４-４号棟 | 1973 | 20戸 | 16.8万 | 830万 |
| 船橋グリーンハイツ5号棟 | 1972 | 61戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| 船橋グリーンハイツ１-４-５号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-４-３号棟 | 1974 | 10戸 | 11.4万 | 590万 |
| 船橋グリーンハイツ１-２-１ | 1972 | - | 7.8万 | 590万 |
| 船橋グリーンハイツ１-２-２ | 1972 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-３-１ | 1972 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ２-６-１号棟 | 1972 | 400戸 | 14.3万 | 999万 |
| 船橋グリーンハイツ１-３-３ | 1972 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ２-５-４ | 1972 | - | - | - |
| 船橋グリーンハイツ１-４-１０号棟 | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 10.3万 | 19.8万 | 17.1万 |
| 3DK | - | - | 8.4万 | 8.0万 | - | - |
| 3LDK | 17.9万 | 15.8万 | 7.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 16.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 16.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 490万 | 6.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 490万 | 6.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 550万 | 7.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 640万 | 8.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 720万 | 9.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 570万 | 7.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額59,000円。
4DK
59,000〜59,000円
59,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 59,000円 | 778円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 59,000円 | 778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。