ヒルトップレジデンスサングランデ西船
千葉県船橋市西船5丁目14-6 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2021年は52.9万/㎡へ、12年間で24.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
38.3〜51.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 97.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,379万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,379万 | 4,536万 | 5,973万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市西船5丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 81.25m² ～ 114.15m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東中山駅
京成本線
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徒歩8分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立葛飾小学校
中学校
船橋市立葛飾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルトップレジデンスサングランデ西船 | 2003 | 30戸 | 52.9万 | 4,980万 |
| セントヒルズ西船橋 | 2006 | 30戸 | 46.9万 | 3,000万 |
| エクセレントシティ西船橋3 | 2021 | 57戸 | 85.7万 | 4,780万 |
| ルネ西船橋 | 1977 | 137戸 | - | - |
| グランドパーク西船橋アルティスタ | 2001 | 102戸 | - | - |
| ライオンズマンション西船橋 | 1988 | 33戸 | 34.6万 | 2,280万 |
| 西船橋第3ファミリーマンション | 1983 | 63戸 | 48.2万 | 3,999万 |
| フォルスコート西船橋 | 2000 | 52戸 | 68.2万 | 5,299万 |
| クリアハイツ船橋 | 1985 | 23戸 | 37.0万 | 1,750万 |
| 西船橋マンション | 1969 | - | 46.9万 | 2,380万 |
| リーベスト東中山ステーションフロント | 2000 | 192戸 | 50.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.4万 | 42.8万 | 43.9万 | 39.3万 | 45.5万 | 52.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.93万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.49万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.79万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.82万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.87万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.95万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.87万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 42.01万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 43.58万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.95万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。