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中銀白井マンシオン

千葉県白井市堀込2丁目1-1〜3、5、2丁目2 | 築35年 | 405戸

推定相場
中銀白井マンシオン
最新データ
2026年1月
売買140件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（14.5万円）を58.5%上回って、白井市全体の平均（17.0万円）を35.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、13年間で22.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,333円から2016年には104,750円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・47件）で、平均2,418万円です。4LDKが最も高く平均2,418万円、2SLDKは平均713万円です。
1LDK
2件
812万
1SLDK
2件
1,330万
2LDK
3件
876万
2SLDK
3件
713万
3LDK
17件
1,867万
3SLDK
3件
1,516万
4LDK
47件
2,418万
4SLDK
18件
1,966万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 812万 800万 824万
1SLDK 2件 1,330万 1,309万 1,351万
2LDK 3件 876万 429万 1,300万
2SLDK 3件 713万 559万 907万
3LDK 17件 1,867万 1,330万 2,829万
3SLDK 3件 1,516万 567万 2,048万
4LDK 47件 2,418万 1,257万 4,242万
4SLDK 18件 1,966万 1,434万 2,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.3万円で、1-5階（15.9万円）と比べて0.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15.9万/㎡
94件
6-10階
16.3万/㎡
46件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県白井市堀込2丁目1-1〜3、5、2丁目2
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数405戸
専有面積65.12m² ～ 190.08m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社フジタ フジタ工業
管理会社中銀インテグレーション
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白井駅
北総鉄道北総線
徒歩4分

学区情報

小学校
池の上小学校
中学校
南山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀白井マンシオン 1991 405戸 23.0万 2,690万
ライオンズ白井ステーションプラザ 2009 77戸 43.2万 2,980万
中銀白井マンシオン２号館 1991 90戸 22.1万 2,500万
堀込第３団地 1980 300戸 9.0万 510万
堀込第１団地１－７－１３号棟 1979 3戸 - -
堀込第３団地２-３-３号棟 1980 30戸 9.0万 510万
中銀白井マンシオン５号館 1992 54戸 23.0万 2,690万
堀込第１団地１－７－１４号棟 1979 - - -
堀込第１団地１－７－１２号棟 1979 32戸 - -
堀込第１団地１－７－１５号棟 1979 3戸 - -
堀込第３団地２-３-７号棟 1980 30戸 - -

売買データ分析（140件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が58件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
58件
2,000〜3,000万
64件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 17.3万 17.3万 - 15.0万 25.5万 19.2万 18.7万 23.0万
5LDK 15.1万 14.8万 13.1万 - - 17.3万 16.2万 14.3万
2LDK - - - - - - 14.2万 -
4SLDK 15.3万 - 17.6万 16.8万 - 22.1万 - -
全 140 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4LDK 115㎡〜 2,690万 22.97万/㎡
2026年1月 中層 5LDK 170㎡〜 2,480万 14.34万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 115㎡〜 2,690万 22.98万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 115㎡〜 1,690万 14.43万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 90㎡〜 1,300万 14.21万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 115㎡〜 2,290万 19.56万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 145㎡〜 1,690万 11.34万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 115㎡〜 2,480万 21.18万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 115㎡〜 2,790万 23.83万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 115㎡〜 2,690万 22.97万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 115㎡〜 2,690万 22.97万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 150㎡〜 1,980万 12.87万/㎡
2025年10月 高層 5LDK 130㎡〜 2,190万 16.23万/㎡
2025年10月 高層 4LDK 115㎡〜 2,290万 19.44万/㎡
2024年8月 中層 4SLDK 110㎡〜 2,500万 22.1万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 115㎡〜 2,990万 25.53万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 115㎡〜 2,180万 18.51万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 110㎡〜 2,500万 22.09万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 145㎡〜 1,790万 12.01万/㎡
2024年2月 中層 5LDK 190㎡〜 3,280万 17.26万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 115㎡〜 2,290万 19.44万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 110㎡〜 1,980万 17.5万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 115㎡〜 2,990万 25.53万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 130㎡〜 2,380万 17.73万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 65㎡〜 880万 13.52万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 110㎡〜 1,980万 17.5万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 145㎡〜 1,850万 12.45万/㎡
2022年4月 高層 4SLDK 115㎡〜 1,980万 16.81万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 95㎡〜 1,580万 16.52万/㎡
2022年11月 低層 3SLDK 95㎡〜 500万 5.21万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 95㎡〜 1,680万 17.57万/㎡
2021年8月 低層 5LDK 145㎡〜 2,000万 13.46万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 130㎡〜 2,680万 19.97万/㎡
2021年6月 中層 4SLDK 130㎡〜 2,290万 16.98万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 95㎡〜 1,480万 15.48万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 85㎡〜 530万 6.09万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 115㎡〜 1,780万 15.11万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.43万/㎡
2021年2月 低層 5LDK 145㎡〜 2,000万 13.46万/㎡
2021年12月 低層 4SLDK 110㎡〜 2,000万 18.12万/㎡
2021年10月 低層 5LDK 145㎡〜 1,850万 12.45万/㎡
2020年7月 中層 5LDK 130㎡〜 1,980万 14.75万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 95㎡〜 1,550万 16.21万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 110㎡〜 1,980万 17.5万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 65㎡〜 680万 10.45万/㎡
2020年3月 高層 1SLDK 65㎡〜 1,080万 16.59万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 155㎡〜 2,980万 19.08万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 95㎡〜 1,550万 16.21万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 190㎡〜 3,500万 18.42万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 145㎡〜 1,980万 13.28万/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5SLDK（全体の35%）で、平均月額102,500円。5LDKなら月額110,000円が相場です。
4SLDK
111,500円
108,000〜115,000円
4LDK
112,000円
110,000〜120,000円
5SLDK
102,500円
94,000〜114,000円
5LDK
110,000円
98,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
13件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 中層 5SLDK 130㎡〜 94,000円 700円/㎡
2016年7月 中層 5SLDK 130㎡〜 96,000円 715円/㎡
2016年5月 中層 5SLDK 130㎡〜 99,000円 737円/㎡
2016年5月 中層 5SLDK 130㎡〜 103,000円 767円/㎡
2016年4月 中層 5SLDK 130㎡〜 109,000円 812円/㎡
2016年4月 中層 5SLDK 130㎡〜 114,000円 849円/㎡
2016年4月 中層 4SLDK 115㎡〜 108,000円 917円/㎡
2016年1月 中層 4SLDK 115㎡〜 115,000円 976円/㎡
2015年8月 高層 5LDK 130㎡〜 98,000円 726円/㎡
2015年3月 高層 5LDK 130㎡〜 108,000円 800円/㎡
2014年7月 低層 4LDK 110㎡〜 110,000円 972円/㎡
2014年5月 高層 4LDK 115㎡〜 110,000円 934円/㎡
2014年1月 中層 5LDK 130㎡〜 114,000円 849円/㎡
2014年12月 高層 5LDK 130㎡〜 120,000円 889円/㎡
2013年9月 中層 4LDK 115㎡〜 120,000円 1,019円/㎡
2013年7月 低層 4LDK 110㎡〜 110,000円 972円/㎡
2013年11月 中層 4LDK 115㎡〜 110,000円 934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。